Συχνές απορίες για τις Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων

Πότε θεωρείται μια κατοικία κύρια και μοναδική; Κύρια και μοναδική κατοικία θεωρείται γι’ αυτόν που έχει την επικαρπία ή γι’ αυτόν που έχει την ψιλή κυριότητα;

Κύρια και μοναδική κατοικία θεωρείται εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληρεί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών (3.000) χιλιάδων.

Οι ιδιοκτήτες που υπάγονται στην κατηγορία αυτή, καταβάλλουν ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4178/2013. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

  • Τσιουμπρής Γ. Χαράλαμπος
    Αρχιτέκτων Μηχανικός - Πολεοδόμος- Χωροτάκτης
    Μηχανικός ΠΘ Ενεργειακός Επιθεωρητής
    Ματιάτου Π. Μαρίνα
    Αρχιτέκτων Μηχανικός Π.Π.- Αναστηλώτρια Ε.Μ.Π.
     
    Πανός 7 | Αγ. Ανάργυροι - Καματερό | Τ.Κ. 13451
    Τηλ.: 2102384460 | Κιν.: 693.48.68.640

    ΤΟ ΦΥΛΛΑΔΙΟ ΜΑΣ
    σε ηλεκτρονική μορφή

    cover