Συχνές απορίες για τις Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων

Γιατί θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση;

Από τη δημοσίευση του νόμου, ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΚΑΙ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΑΚΥΡΗ η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση. Απαιτείται λοιπόν βεβαίωση μη αυθαιρεσιών από μηχανικό, ή τακτοποίηση με τις προβλεπόμενες διαδικασίες για την μεταβίβαση, τη σύνταξη οριζόντιων ιδιοκτησιών, τη γονική παροχή, την υποθήκη για δάνειο σε τράπεζα, την πώληση, κλπ. Επιπροσθέτως, θεσπίζεται η ΕΥΕΚΑ, η υπηρεσία η οποία θα δρα αυτόνομα εντοπίζοντας και κατεδαφίζοντας τα αυθαίρετα, τα οποία δεν καταβάλλουν τα βαρύτατα πρόστιμα που προβλέπονται για όσους δεν υπαχθούν στη ρύθμιση.

Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων κατασκευών/χρήσεων (και για ψευδείς – ανακριβείς δηλώσεις) είναι:

• Κατεδάφιση ή επαναφορά χρήσης.

• Πρόστιμο ανέγερσης 30% x επιφάνεια x ΤΖ.

• Πρόστιμο διατήρησης 5% x επιφάνεια x ΤΖ για κάθε έτος από την ανέγερση ως την κατεδάφιση επιπρόσθετα από επαναφορά της χρήσης.

• Έλεγχοι 5% από Υπηρεσίες Δόμησης και τη νέα υπηρεσία κατεδαφίσεων, ΕΥΕΚΑ.

Με το νέο νόμο, το πρόστιμο είναι τουλάχιστον 20 φορές μικρότερο από οποιαδήποτε περίπτωση εντοπισμού από πολεοδομία, ΕΥΕΚΑ, καταγγελία, συμβολαιογραφική πράξη όπου ο υποψήφιος αγοραστής/ενοικιαστής θα αναζητήσει ευθύνες.